Юристу от 8 июля 2026 года
- Категория: Аналитические обзоры
- 09.07.2026
Налоговики хотят утвердить порядок рассмотрения материалов проверки по видео-конференц-связи
ФНС разработала порядок рассмотрения с помощью видео-конференц-связи (ВКС) материалов налоговой проверки и акта о налоговых нарушениях вне рамок проверок.
Этим способом смогут рассмотреть дело о налоговом нарушении с учетом таких особенностей:
- через территориальную налоговую субъекта РФ по месту нахождения организации (месту жительства физлица), если есть техвозможность. Перечень инспекций опубликуют на сайте ФНС;
- с учетом часовых поясов, в которых находятся инспекторы, использующие ВКС, их рабочего распорядка;
- с учетом периодов доступности помещений, оборудования и свободных каналов связи инспекций;
- если в материалах дела нет сведений, отнесенных к гостайне.
Инспекция, которая будет рассматривать дело, сообщит о возможности его рассмотрения по ВКС. Информацию об этом укажут, например, в извещении о времени и месте рассмотрения материалов проверки. Налогоплательщику нужно будет направить ходатайство о рассмотрении дела таким способом.
Новшества заработают через месяц после опубликования, но не ранее 1 сентября 2026 года.
Проект проходит публичное обсуждение.
Напомним, возможность рассматривать материалы проверки по видеоконференции инспекции получат с 1 сентября 2026 года.
Документ: Проект приказа ФНС России
Признание члена совета директоров АО или ООО выбывшим: поправки заработают с 15 июля 2026 года
Перечислили обстоятельства, со дня наступления любого из которых члена совета директоров АО сочтут выбывшим и прекратят его полномочия. В открытый список вошли такие случаи:
- начал действовать судебный акт, по которому члена совета директоров признали, в частности, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
- общество получило от него письменное уведомление о досрочном прекращении полномочий;
- член совета директоров умер;
- вступили в силу решение суда о дисквалификации либо приговор о лишении права занимать ряд должностей или вести определенную деятельность. Это касается ситуаций, когда из акта следует, что гражданин не может быть членом совета директоров.
Аналогичные правила введут и для ООО.
Пока в Законе об АО и Законе об ООО нет подобных перечней. Однако Пленум ВС РФ приводил примеры ситуаций, когда члена совета директоров АО признают выбывшим. При подготовке поправок эти разъяснения учли.
Документ: Федеральный закон от 04.07.2026 N 237-ФЗ
Самовольные постройки: ВС РФ обобщил практику
Требование о сносе старых построек, самовольная реконструкция или пристройка, строительство без разрешительных документов, выплата компенсации за снос постройки – о позициях по этим и другим вопросам расскажем в нашем материале.
Доказывание безопасности постройки
Доказать, что постройка безопасна и соответствует обязательным требованиям, обязано лицо, которое построило объект. По таким делам строительно-техническая экспертиза должна проводиться государственными судебно-экспертными организациями.
Давность постройки
Нежилое здание, строение или сооружение, построенное до 1 января 1995 года, нельзя признавать самовольной постройкой по современным правилам ст. 222 ГК РФ. Суд должен установить дату создания объекта, историю прав на участок и наличие строительных нарушений.
Жилой дом, построенный до 14 мая 1998 года на участке, который не предоставлялся для строительства, не подлежит сносу, если гражданин может оформить права на участок и при строительстве не было нарушений.
Последствия самовольной реконструкции или возведения пристроек
Некапитальная пристройка не превращает все здание в самовольную постройку. Если к зданию добавили легкую остекленную веранду, это не основание требовать сноса всего объекта.
Отсутствие разрешения на реконструкцию не всегда влечет возврат объекта в прежнее состояние. Суд должен оценить, создает ли реконструкция угрозу, нарушает ли она права третьих лиц и не приведет ли демонтаж к повреждению здания.
Если после реконструкции дома в долевой собственности изменилась его площадь, суду при признании права собственности нужно решить вопрос о перераспределении долей сособственников.
Пристройку к многоквартирному дому, являющуюся его частью, нельзя снести в административном порядке. Решение о сносе принимает суд.
Отсутствие разрешительных документов на строительство
Истечение срока аренды участка и неполучение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию сами по себе не делают объект самовольной постройкой. Важны назначение участка, соблюдение строительных норм и добросовестность застройщика.
Жилой дом на участке, предоставленном для ИЖС, можно построить без разрешения на строительство. Если обязанность получить такое разрешение указана в договоре аренды, суд должен проверить, соответствует ли это условие закону.
Если объект построен по действующему разрешению, а затем соглашение о передаче прав аренды признали недействительным, это не делает постройку самовольной. Подлежат оценке обстоятельства на дату строительства.
Нарушение режима использования участка
Дома, возведенные на сельхозземлях, незаконно переведенных под застройку, являются самовольными постройками и подлежат сносу. Изменение вида разрешенного использования не заменяет законный перевод земель в другую категорию.
Объект не может быть признан самовольной постройкой из-за того, как он используется фактически. Если дом по характеристикам соответствует ИЖС, его нельзя снести только потому, что собственник использует его для коммерческого размещения отдыхающих.
Вспомогательные объекты
Торговые павильоны нельзя считать вспомогательными объектами, если они фактически выполняют самостоятельную торговую функцию и могут использоваться независимо от основного здания. При отсутствии разрешительной документации такие объекты являются самовольными постройками.
Снос и компенсация
Если нарушение можно устранить без полного сноса, суд должен оценить такую возможность. Например, при нарушении противопожарных разрывов может рассматриваться установка противопожарной стены.
Если в доме живут граждане, суд не может решить только вопрос о сносе. Нужно одновременно рассмотреть вопрос о выселении. При наличии несовершеннолетних жильцов к делу должен быть привлечен прокурор.
Добросовестный застройщик может требовать возмещения убытков, если объект построен по разрешительной документации, которая позднее признана незаконной из-за действий органа власти или сетевой организации.
Если гражданин добросовестно построил дом в зоне минимальных расстояний от газопровода и не знал об ограничениях, дом не считается самовольной постройкой. При невозможности сохранить постройку ее снос допускается только с одновременным решением вопроса о компенсации.
Нет КонсультантПлюс?
Оформите заявку на доставку полной версии документаили самостоятельно подберите комплект, с учетом особенностей именно Вашей организации
